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111m2 TOP Bürofläche inkl. Parkplätze in Zentrumsnähe, bezugsfertig ab Oktober 2017 am Winterhafen

Wir sind auf der Suche nach einem Unternehmen, für das ein Büro als eigene Identität mindestens genauso wichtig ist wie für uns. Modernste Technik, eine Gemeinschaftsküche, frei gestaltbare, individuelle Räume und 3 Parkplätze im Außenbereich sind vorhanden. Die direkte Nähe zum Linzer Zentrum und eine Top- Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Hafenstraße sind nur einige Vorteile des wunderschönen, neu ausgebauten Büro.

Diese Bürofläche im 3. Stock wird derzeit komplett neu ausgestattet und liegt direkt neben der Autobahnabfahrt Hafenstraße. Die Fenster des Gebäudes werden komplett getauscht und der Außenbereich, sowie das Pflanzkonzept und die Parkplätze werden ebenfalls saniert.

Das Objekt besteht aus 2 voneinander getrennten Büroeinheiten die sich einen Vorraum, WC und Küche als allgemeine Flächen teilen.  Eine der Büroeinheiten wird vermietet, die andere wird von uns selbst genutzt. Ein Serverraum mit abschließbarem 19“ Schrank und die komplette IT Verkabelung ist vorhanden. Der Zugang zur Terrasse wird derzeit vorbereitet. Das Büro hat außerdem einen eigenen Besprechungsraum.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieses Büros, mit schönen anthrazitfarbenen Nadelvlies-Böden, einer hochwertigen Küche mit Linoleumboden, sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Objekt.

Eine durchgehende Heiz- und Kühldecke sorgt das ganze Jahr über für die optimale Klimatisierung so dass ihre Mitarbeiter eine gesunde Umgebung vorfinden und ein Maximum an Produktivität auch im Sommer möglich ist.

Es können außerdem 3 Parkplätze um je EUR 35,00 exkl. Ust. pro Monat angemietet werden. Wer nicht mit dem Auto kommen möchte kann die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor dem Techcenter nutzen. (Gallanderstraße, Buslinien 70,72 und 27).

Technische Ausstattung des Büros

  • Klimatisiert mittels Kühldecke
  • Belüftungsanlage
  • EDV Cat 7
  • Neuer Boden Marke Nadelvlies
  • Neu eingebaute Fenster
  • Teilweise Glaswände zum Abtrennen von Räumlichkeiten
  • Große Gemeinschaftsküche mit Sitzgelegenheiten
  • großer Balkon mit Blick nach Urfahr

Kosten:

  • Miete brutto: EUR 1.198,80,- für gesamt 111m2
  • Betriebskosten brutto: EUR 161,17,-
  • Heizkosten brutto: EUR 131,87,-
  • Sonstige Kosten brutto: EUR 46,62,-
  • Gesamtmiete: EUR 1.567,32,-
  • Kaution: EUR 3.500,-
  • Parkplätze optional: á EUR 35,-

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Sie möchten gerne mehr erfahren und einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter +43 / 732 207 260 – 0
oder per Mail an Susanne Trhal. Adresse: Am Winterhafen 1, 4020 Linz 3. Stock

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